¿Cómo Comprar una Casa en Estados Unidos sin ser Residente?

Comprar una casa en Estados Unidos es un sueño para muchas personas en todo el mundo, pero si eres un extranjero que no es residente, puede parecer una tarea complicada. Sin embargo, hay muchos extranjeros que compran propiedades en Estados Unidos cada año sin tener la ciudadanía americana.

En este artículo, exploraremos cómo puedes comprar una casa en Estados Unidos sin ser residente, los requisitos que necesitas cumplir y algunos consejos importantes que debes tener en cuenta.

Comprender los requisitos legales para comprar una casa en los Estados Unidos

Para comprar una casa en los Estados Unidos como extranjero, debes cumplir ciertos requisitos legales. En primer lugar, necesitarás una identificación gubernamental válida, como un pasaporte. También necesitarás un número de identificación fiscal de los Estados Unidos (ITIN) y una cuenta bancaria también en los Estados Unidos.

¿Cómo comprar una casa en Estados Unidos sin ser residente?

Verifica tu elegibilidad

Antes de comenzar el proceso de compra, debes verificar si eres elegible para comprar una casa en Estados Unidos como extranjero no residente. En general, no hay restricciones para que los extranjeros compren propiedades en Estados Unidos, pero debes tener en cuenta que algunos estados pueden tener regulaciones específicas para los compradores extranjeros.

Obtén un número de identificación de contribuyente individual (ITIN)

Para comprar una casa en Estados Unidos, debes obtener un número de identificación de contribuyente individual (ITIN). Este número es necesario para presentar tu declaración de impuestos y demostrar que tienes un estatus fiscal en Estados Unidos. Puedes obtener tu ITIN a través del Servicio de Impuestos Internos (IRS) de Estados Unidos.

Abre una cuenta bancaria en Estados Unidos

Para hacer pagos de hipoteca y otros gastos relacionados con la compra de una casa, necesitarás una cuenta bancaria en Estados Unidos. Esto también puede ayudarte a establecer una presencia financiera en el país, lo que puede ser útil si planeas comprar más propiedades en el futuro.

Busca la ayuda de un agente inmobiliario

Al buscar propiedades en Estados Unidos, es importante contar con la ayuda de un agente inmobiliario experimentado y de confianza. Un agente inmobiliario puede ayudarte a encontrar la propiedad adecuada y guiar el proceso de compra de principio a fin.

Obtén financiamiento para tu compra

Como comprador extranjero no residente, es posible que enfrentes requisitos más estrictos para obtener financiamiento para tu compra. Es posible que debas hacer un pago inicial más grande y tener una calificación crediticia sólida para obtener una hipoteca. Alternativamente, puedes considerar financiar la compra a través de un prestamista privado o utilizar fondos propios.

Prepara los documentos necesarios

Al comprar una casa en Estados Unidos, necesitarás tener ciertos documentos en orden. Esto incluye una identificación con foto, pruebas de ingresos y solvencia, y un comprobante de tu número ITIN. También deberás obtener un seguro de propietario y un avalúo de la propiedad.

Cierra la compra

Una vez que hayas encontrado la propiedad adecuada, obtén la aprobación de la hipoteca y tengas todos los documentos necesarios, podrás cerrar la compra. Esto involucra firmar documentos legales y hacer el pago inicial.

PREGUNTAS FRECUENTES:

¿Puedo comprar una casa en Estados Unidos si no soy ciudadano estadounidense ni residente?

Sí, los extranjeros no residentes pueden comprar propiedades en Estados Unidos. Sin embargo, debes verificar los requisitos específicos en tu estado y asegurarte de cumplir con los criterios de elegibilidad.

¿Puedo obtener una hipoteca si no soy ciudadano estadounidense?

Sí, pero puede ser más difícil obtener una hipoteca como extranjero no residente. Puedes considerar financiar la compra a través de un prestamista privado o utilizar fondos propios.

¿Necesito un número ITIN para comprar una casa en Estados Unidos?

Sí, necesitarás obtener un número de identificación de contribuyente individual (ITIN) para presentar tu declaración de impuestos y demostrar que tienes un estatus fiscal en Estados Unidos.

¿Necesito estar físicamente presente en Estados Unidos para comprar una casa?

No necesitas estar físicamente presente en Estados Unidos para comprar una casa, pero debes tener un representante legal que te represente en el proceso de compra.

¿Puedo obtener una hipoteca si no soy ciudadano ni residente de los Estados Unidos?

Sí, es posible obtener una hipoteca, pero puede haber requisitos adicionales, como un pago inicial más alto.

¿Debo trabajar con un agente de bienes raíces?

Trabajar con un agente de bienes raíces puede ayudarte a encontrar casas que cumplan con tus requisitos y negociar en tu nombre, pero no es obligatorio.

¿Qué impuestos debo pagar como propietario de una casa en los Estados Unidos?

Debes trabajar con un contador para asegurarte de cumplir con todas las obligaciones fiscales requeridas como propietario de una propiedad en los Estados Unidos.

Conclusión

Comprar una casa en Estados Unidos como extranjero no residente puede parecer abrumador al principio, pero siguiendo estos pasos y trabajando con un agente inmobiliario experimentado, puedes lograr una compra exitosa. Asegúrate de verificar los requisitos específicos en tu estado y tener todos los documentos necesarios en orden antes de cerrar la compra. ¡Buena suerte en tu búsqueda de la propiedad perfecta!

Mónica J.

Hola mi nombre es Mónica Jiménez. Estoy convencida de que la capacidad económica de una persona no tiene que ser una barrera para poder acceder a información legal de calidad y a los mejores profesionales del derecho.

Si quieres conocer otros artículos parecidos a ¿Cómo Comprar una Casa en Estados Unidos sin ser Residente? puedes visitar la categoría Artículos relacionados con los Abogados civiles.